Perlindungan Hukum Pembeli Tanah Kavling Atas Tindak Pidana Yang Dilakukan Oleh Perantara Pihak Penjual

Niken Febby Ayuningtyas*, Suparnyo Suparnyo

Abstract


Perumahan dan pemukiman merupakan salah satu kebutuhan dasar bagi setiap manusia yang berpengaruh besar terhadap pemenuhan kebutuhan dasar manusia lainnya seperti sandang, pangan dan kesehatan. Perumahan juga dilihat sebagai salah satu fasilitas dasar bagi berhasilnya rencana pembangunan, serta dapat diartikan sebagai saran yang dapat memberi jasa-jasa bagi kelancaran kegiatan-kegiatan di bidang sosial, ekonomi dan administrasi pemerintahan. Pada mulanya orang menguasai tanah kavling berdasarkan surat penunjukan kavling, yang dikeluarkan oleh instansi yang mengelola kawasan setempat. Jadi pengertian asli tanah kavling tidak lain dari tanah yang sudah dipetak. Untuk dapat memiliki tanah kavling siap bangun ini masyarakat bisa memperolehnya dengan cara membeli, baik dengan cara tunai/kontan maupun kredit yang sebelumnya harus melalui suatu perjanjian terlebih dahulu. Metode yang di gunakan menggunakan metode pendekatan yuridis normatif yang didukung oleh wawancara.  Tuntutan hukum perdata bagi penjual tanah kavling kepada pembeli tanah kavling yang mengalami kerugian akibat tindak pidana pemalsuan yang dilakukan oleh perantara adalah pembeli berhak menuntut adanya penggantian kerugian kepada pihak penjual berdasarkan perbuatan. Pihak penjual tanah kavling bertanggung jawab untuk memberikan kepastian perolehan hak atas tanah yang sudah dibeli para pembeli tanah kavling.

Keywords


Perlindungan Hukum, Tindak Pidana, Hukum Jual Beli Tanah.

Full Text:

PDF

References


Abdul Rahim, M. I. (2021, 10 2). ”Pemalsuan Surat Dalam Arti Formil dan Materiil beserta Akibat Hukumnya”. Jurnal lldikti9.id, 10 .

Boedi Harsono. (2015). ”Hukum Agraria Indonesia: Sejarah Pembentukan Undang-Undang PokokPokok Agraria, Isi dan Pembentukannya”, Djilid-11.

R M Sudikno Mertokusumo. (2014). ”Mengenal Hukum (Suatu Pengantar)”, Liberty.

Subekti. (2014). ”Hukum Perjanjian”, Intermasa.

Efendi Perangin. (2014). Praktek Jual Beli Tanah.

Abi Muzahid Abdillah, 2. (2020). “Akibat Hukum Terhadap PPAT yang melakukan Akta Jual Beli dengan Pemalsuan Identitas Penjual dan Saksi oleh Pembeli (Studi Kasus Putusan Pengadilan Negeri Depok Nomor 226/Pdt.G/2018/PN.Dpk)” . 4(2).

Andi Hamzah, 2. (2016). “Kamus Hukum” Ghalia Indonesia.

Sajipto Raharjo. (2014). Ilmu Hukum, Rev-Cet 2, Citra Aditya Bakti.

Philipus.M. Hardjo. (2013). Perlindungan Hukum bagi Rakyat Indonesia, Bina Ilmu.

Hans Kelsen. (2014). “Dasar-Dasar Hukum Normatif”.

Amiruddin & Zainal asikin. (2014). ”Pengantar Metode Penelitian Hukum”, Raja Grafindo Persada Jakarta.

Indonesia, K. K. (t.thn.). “Asas Tunai dan Terang dalam Jual Beli Tanah” . Diambil kembali dari https://www.djkn.kemenkeu.go.id/kpknl-makassar/baca-artikel/15061/Asas-Tunai-dan-Terang-Dalam-Jual-Beli-Tanah.html

Wawancara SN. (t.thn.). ”Wawancara Pribadi”, Pembeli Tanah Kavling, 5 Juli 2023.

Wawancara R. (t.thn.). ”Wawancara Pribadi”, Pembeli Tanah Kavling, 4 Juli 2023.

SN, W. (t.thn.). ”Wawancara Pribadi”, Pembeli Tanah Kavling, 5 Juli 2023.

SSM, W. (t.thn.). ”Wawancara Pribadi”, Pejabat Pembuat Akta Tanah, 6 Juli 2023.

S, W. (t.thn.). ”Wawancara Pribadi”, Penjual tanah Kavling, 3 Juli 2023.

ADS, W. (t.thn.). ”Wawancara Pribadi”, Pembeli tanah Kavling, 4 Juli 2023.

K, W. (t.thn.). "Wawancara Pribadi”, Pembeli tanah Kavling, 4 Juli 2023.

Adami Chazawi. (2015). ”Pelajaran Hukum Pidana 1”.

Adrian Sutedi. (2013). ”Peralihan Hak Atas Tanah dan Pendaftarannya”.

R Abdoel Djamali. (2020). “Pengantar Hukum Indonesia”, Edisi Revisi.

Salim Saputra. (2022). ”Perlindungan Hukum Terhadap Pembeli Beritikad Baik Dalam Transaksi Jual Beli Yang Dibatalkan Karena Adanya Gugatan Pihak Ketiga (Studi Kasus Putusan Nomor 800/Pdt.G/2013/PN.DPS), J. urnal Ilmiah Hukum, 1(1).

Damario Tanoto. (2022). “Perlindungan Hukum Terhadap Pembeli Beritikad Baik Atas Jual beli Hak Atas Tanah”. Jurnal Kertha Semaya , 10(7).




DOI: https://doi.org/10.24815/jimps.v8i4.26737

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.

JIMPS: Jurnal Ilmiah Mahasiswa Pendidikan Sejarah indexed by

sinta_logodoaj_logoDimensions_logoCROSSREF_logoROAD_logoPKP_Index_logoGoogle_Scholar_logogaruda_logoonesearch_logoBASE_logoWordcat_logo

___________________________________________________________
JIMPS: Jurnal Ilmiah Mahasiswa Pendidikan Sejarah

E-ISSN 2614-3658
P-ISSN 2964-7231

Published by History Education Department, Faculty of Teacher Training and Education, Universitas Syiah Kuala in collaboration with "Perkumpulan Prodi Pendidikan Sejarah Se- Indonesia"
W :https://jim.unsyiah.ac.id/sejarah
E : jimsejarah@usk.ac.id

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0