PENYELESAIAN SENGKETA AKIBAT WANPRESTASI DALAM PELAKSANAAN PERJANJIAN KONSTRUKSI BANGUNAN RUMAH OLEH PEMBORONG DI WILAYAH HUKUM KOTA BANDA ACEH

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menjelaskan pelaksanaan penjanjian kontruksi bangunan rumah di wilayah hukum Kota Banda Aceh, faktor yang menyebabkan pemborong melakukan wanprestasi dan upaya penyelesaian atas sengketa kontruksi bangunan rumah. Hasil penelitian menunjukkan bahwa dalam pelaksanaan perjanjian konstruksi bangunan rumah terjadi wanprestasi di mana pemborong kerja belum melaksanakan kewajiban sesuai yang diperjanjikan, yakni dengan tidak dapat menyelesaikan pembangunan tepat waktu. Perjanjian pemborongan pekerjaan antara pihak pemborong kerja dengan pihak pemilik bangunan rumah dilakukan secara lisan. Faktor yang menyebabkan pemborong kerja wanprestasi dalam pembangunan rumah tinggal dikarenakan oleh faktor internal dan eksternal. Faktor internal meliputi faktor kurang profesionalnya tenaga kerja yang di gunakan dan faktor kesengajaan dari pihak pemborong. Faktor eksternal meliputi faktor kenaikan harga bahan material dan faktor kesengajaan dari pihak pemborong. Upaya yang dilakukan pihak pemilik bangunan rumah terhadap pemborong kerja yang wanprestasi yaitu dengan cara musyawarah/kekeluargaan. Disarankan bagi para pihak yang menggunakan jasa konstruksi bangunan rumah sebelum melakukan konstruksi hendaknya dibuat perjanjian konstruksi bangunan rumah secara tertulis agar tidak terjadi permasalahan dikemudian hari. Disarankan bagi pemilik rumah menggunakan jasa pengawas kontruksi agar tidak terjadinya hal hal yang tidak diinginkan dalam pembangunan. Disarankan bagi pemborong memenuhi kewajibannya dalam perjanjian kontruksi, agar pihak pemilik rumah tidak merasa dirugikan.